prodej stavebního pozemku 2 034 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej exkluzivních stavebních pozemků ve Velkých Losinách Nabídka exkluzivních stavebních pozemků v lázeňském sídle – Velké Losiny. Pozemky se nachází v klidné části obce, směr Bukovice. Jedná se o 4 parcely o délce stran cca 30 m x 68 m (2.032 m², 2.034 m², 2.034 m² a 2.060 m²). V územním plánu obce vedené jako plochy smíšené obytné (plán změn). Pozemky jsou rovinaté a slunné. V místě je elektřina a plyn. Vodovod se připravuje do 3 let, odpady se svedou do jímky. Velké Losiny jsou lázeňským sídlem cca 10 km severně od Šumperka a leží v jižním podhůří Hrubého Jeseníku. Obcí prochází silnice 1/44 Mohelnice - Šumperk - Jeseník a do Polska (Nisa, Opole). Vede zde i regionální železnice ze Šumperka do Kout nad Desnou, která je nově elektrifikována, což umožnilo změny v jízdním řádu s přímými spoji z Olomouce bez dřívějšího přesedání v Šumperku. Spoje jsou využívány návštěvníky lázní a termálního koupaliště ve Velkých Losinách a do oblasti sousední obce Loučná nad Desnou s lyžařskými středisky. V obci je obecní úřad, pošta, služebna policie, základní škola, mateřská škola, síť obchodů a služeb rozšířená i pod vlivem lázeňství a cestovního ruchu. Kromě lázní, které prodělávají největší proměnu za dlouhá desetiletí, nový je termální park (lázně využívají termální prameny), jsou v obci 2 hojně navštěvované památky. Renesanční zámek Žerotínů, kde se odehrávala část čarodějnických procesů, a historická, doposud fungující ruční papírna. To vše dělá z obce turisticky nejnavštěvovanější lokalitu v jižním podhůří Jeseníků. Pozemky jsou severně od hlavní části u silnice do místní části Bukovice. K využívání občanské vybavenosti je třeba využívat autobus nebo vlastní dopravu. Výhodná a zajímavá investice. Cena je včetně služeb RK a veškerého právního servisu.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 2034 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- DELTA REAL
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5177
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.66 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36612.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 5.35 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.28 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 102 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Velké Losiny,,kovárna)
- Nádraží
- 1219 m (Velké Losiny zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |