prodej stavebního pozemku 2 034 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivních stavebních pozemků ve Velkých Losinách Nabídka exkluzivních stavebních pozemků v lázeňském sídle – Velké Losiny. Pozemky se nachází v klidné části obce, směr Bukovice. Jedná se o 4 parcely o délce stran cca 30 m x 68 m (2.032 m², 2.034 m², 2.034 m² a 2.060 m²). V územním plánu obce vedené jako plochy smíšené obytné (plán změn). Pozemky jsou rovinaté a slunné. V místě je elektřina a plyn. Vodovod se připravuje do 3 let, odpady se svedou do jímky. Velké Losiny jsou lázeňským sídlem cca 10 km severně od Šumperka a leží v jižním podhůří Hrubého Jeseníku. Obcí prochází silnice 1/44 Mohelnice - Šumperk - Jeseník a do Polska (Nisa, Opole). Vede zde i regionální železnice ze Šumperka do Kout nad Desnou, která je nově elektrifikována, což umožnilo změny v jízdním řádu s přímými spoji z Olomouce bez dřívějšího přesedání v Šumperku. Spoje jsou využívány návštěvníky lázní a termálního koupaliště ve Velkých Losinách a do oblasti sousední obce Loučná nad Desnou s lyžařskými středisky. V obci je obecní úřad, pošta, služebna policie, základní škola, mateřská škola, síť obchodů a služeb rozšířená i pod vlivem lázeňství a cestovního ruchu. Kromě lázní, které prodělávají největší proměnu za dlouhá desetiletí, nový je termální park (lázně využívají termální prameny), jsou v obci 2 hojně navštěvované památky. Renesanční zámek Žerotínů, kde se odehrávala část čarodějnických procesů, a historická, doposud fungující ruční papírna. To vše dělá z obce turisticky nejnavštěvovanější lokalitu v jižním podhůří Jeseníků. Pozemky jsou severně od hlavní části u silnice do místní části Bukovice. K využívání občanské vybavenosti je třeba využívat autobus nebo vlastní dopravu. Výhodná a zajímavá investice. Cena je včetně služeb RK a veškerého právního servisu. 

Parametry

Cena: 3.66 mil. Kč (1800 Kč/m²)
Pozemek: 2034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: DELTA REAL

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5177

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36612.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.66 mil. Kč

1 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

3.38 mil. – 4.31 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Velké Losiny,,kovárna)
Nádraží: 1219 m (Velké Losiny zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno