Nemovitosti

Prodej lesa 12578 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 12578 m2 v katastru obce Lhota u Vsetína. Jedná se o lesní pozemek na investici, na většině plochy je mladý porost. Pozemek je dobře dostupný z přilehlé cesty. Výhodná investice.

Parametry

Cena
993 662 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek
12578 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4046 m MHD 10 m školka 602 m lékař 2862 m pošta 2977 m restaurace 1169 m škola 602 m obchod 4378 m vlak 3339 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 939 185 – 1.37 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 85 %
Model z dat 955 609 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 955 609 Kč (rozpětí 534 582 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 993 662 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Lhota u Vsetína, U Jakšíků)
Nádraží
3346 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup
Praha hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno