prodej stavebního pozemku 1 313 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, 1 313 m², Dlouhá Loučka, okres Olomouc K prodeji nabízíme krásný pozemek o velikosti 1 313 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části obce Dlouhá Loučka v okrese Olomouc, na rozhraní úrodné Hané a malebného podhůří Nízkého Jeseníku. Pozemek je dle územního plánu veden jako smíšená obytná venkovská plocha, což umožňuje výstavbu v příjemném a harmonickém prostředí s dostatkem soukromí. Nachází se na okraji zastavitelné zóny, bez přímých sousedů, což zaručuje klid a kontakt s přírodou. K pozemku vede zajištěná příjezdová cesta. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné v blízkosti pozemku. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. Dlouhá Loučka se vyznačuje příjemnou komunitní atmosférou. Díky výborné dostupnosti do Uničova a Olomouce máte veškeré služby na dosah. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.57 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1313 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7478
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.57 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15750.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.91 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 214 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 725 329 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3062 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 4609 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |