prodej komerčního pozemku 1 608 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - komerční - v obci Lipová - lázně Jesenická realitní, v zastoupení majitele, nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 608 m, situovaný v centru oblíbené horské obce Lipová-lázně v okrese Jeseník. Lokalita: Pozemek se nachází v zastavěné oblasti s výbornou dopravní dostupností přístup je zajištěn asfaltovou obecní komunikací. Všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) se nacházejí v blízkosti pozemku, vedeny podél hranice nebo přímo v obecní cestě. Územní plán: Dle platného územního plánu spadá pozemek do plochy OV občanské vybavení veřejné infrastruktury. Hlavní využití pozemku je určeno pro výstavbu zařízení občanského vybavení např. ubytovací zařízení, restaurace, služby nebo služební byty. Další výhody: Pozemek je oplocený a zabezpečený Umístění v turisticky atraktivní oblasti Jeseníků Blízkost lyžařských středisek (Ramzová, Petříkov) Výborná občanská vybavenost v místě Lipová-lázně je vyhledávanou destinací pro rekreaci, lázeňství i sportovní aktivity v každém ročním období. Vynikající poloha s krásnými výhledy a přírodou Jeseníků činí z této nabídky výjimečnou investiční příležitost. Cena: k jednání máte možnost nabídnout vlastní cenu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Rádi vás přivítáme přímo na místě a zodpovíme veškeré vaše dotazy. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.jesenickarealitni.cz/stavebni-pozemek-lipova-lazne/ 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1238 Kč/m²)
Pozemek: 1608 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Kamil Filgas

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00158

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.99 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 238 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 950 414 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Lipová-lázně, obecní úřad)
Nádraží: 559 m
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno