prodej pole 905 m²
Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 5 % o výměře 905 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 19 918 m², Podíl 5 % o výměře 905 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V okrese Šumperk, konkrétně v katastrálním území Klášterec, nabízíme skvělou příležitost pro investici do nemovitostí. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klášterec: - Parcelní číslo 98 (281 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 99 (119 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 100 (101 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 124 (438 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 125/2 (89 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 126/18 (247 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 423/5 (69 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 125/5 (23 m², 5% podíl, LV 118) - Parcelní číslo 423/4 (21 m², 5% podíl, LV 118) - Parcelní číslo 126/1 (3519 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/4 (4864 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/5 (3470 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/7 (2160 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 125/1 (4517 m², 5% podíl, LV 196) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 81 082 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 905 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20253
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 81 082 Kč | -0.0 % |
| 05.10.2026 | 81 118 Kč | +98.2 % |
| 25.08.2026 | 40 920 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
81 082 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
137 925 Kč
130 136 – 152 785 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 650 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
187 982 · váha 83 %
Model z dat
119 256 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
68 128 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 187 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 256 Kč (rozpětí 40 497 Kč – 248 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 68 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 81 082 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03
Předmětem nabídky je drobný 5% spoluvlastnický podíl na mnoha různých parcelách v katastrálním území Klášterec. Jde o spekulativní investiční produkt s minimálním vlivem na správu nemovitostí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 5 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1044 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 1083 m (Bohutín)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 81 118 → 81 082 |
| 05.10.2026 | zdraženo 40 920 → 81 118 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.09 mil. → 40 920 |
| 24.08.2026 | přidáno |