prodej pole 905 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 5 % o výměře 905 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 19 918 m², Podíl 5 % o výměře 905 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V okrese Šumperk, konkrétně v katastrálním území Klášterec, nabízíme skvělou příležitost pro investici do nemovitostí. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Klášterec: - Parcelní číslo 98 (281 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 99 (119 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 100 (101 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 124 (438 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 125/2 (89 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 126/18 (247 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 423/5 (69 m², 5% podíl, LV 91) - Parcelní číslo 125/5 (23 m², 5% podíl, LV 118) - Parcelní číslo 423/4 (21 m², 5% podíl, LV 118) - Parcelní číslo 126/1 (3519 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/4 (4864 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/5 (3470 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 126/7 (2160 m², 5% podíl, LV 197) - Parcelní číslo 125/1 (4517 m², 5% podíl, LV 196) Investice do pozemků je v současné době jednou z nejstabilnějších možností, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého investora. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 40 920 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 920 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

218 696 Kč

rozpětí 123 225 – 379 274 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 205 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 368 055 · váha 40 %

Model z dat 137 952 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 76 925 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 368 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 952 Kč (rozpětí 77 172 Kč – 237 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 76 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 920 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Předmětem nabídky je drobný 5% spoluvlastnický podíl na mnoha různých parcelách v katastrálním území Klášterec. Jde o spekulativní investiční produkt s minimálním vlivem na správu nemovitostí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 5 %

Dostupnost

Zastávka: 1044 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 1083 m (Bohutín)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.09 mil. → 40 920
24.08.2026	přidáno