Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 8 434 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 860 m², zahrady 2004 m², lesa 5570 m², Obec Hranice Hledáte naprosto bezkonkurenční stavební místo pro svůj rekreační domek a chcete se kochat nádhernými výhledy do okolní krajiny nebo chodit na houby a na dřevo do vlastního lesa? Potom by se Vám mohla líbit právě tato ojedinělá nabídka. Nemusíte stavět hned, ale může se jednat o velmi zajímavou investiční příležitost do budoucna. Realitní kancelář OKF REALITY Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji soubor pozemků, které se nachází v katastrálním území Hranice. Lokalita, ve které se pozemky nachází patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Hranicích a najít zde pozemek se opravdu poštěstí jednou za čas. Pozemky se nachází na ulici Havlíčkova mezi lokalitami Pod Křivých a Pod Bílým kamenem, pod horou Polomná. Jedná se o soubor pěti pozemků: Parcela č. 2129/9 (438 m²) a parcela č. 2129/21 (422 m²) zapsané v katastru nemovitostí jako zahrady jsou územním plánem vedené jako plochy RI – plochy pro rodinnou rekreaci. Na takovém pozemku může stát stavba se zastavěnou plochou do 60 m², jedním podzemním a jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Parcela č. 2129/22 (771 m²) a č. 2129/4 (1233 m²) zapsané v katastru nemovitostí jako zahrady jsou územním plánem vedené jako plochy NSlzp – plochy smíšené nezastavěného území, plochy přírodního, zemědělského a lesnického charakteru. Takže možnost využit jako zahradu, vybudovat přírodní koupací jezírko atd. Parcela č. 2128 ( 5570 m²) zapsaná v katastru nemovitostí jako les je územním plánem vedená jako NSlzp – plochy smíšené nezastavěného území, plochy přírodního, zemědělského a lesnického charakteru. Celkový součet ploch pozemků činí 8434 m². Na pozemek je přivedená elektřina. Vodu je možné čerpat ze studny, odpady jsou v této lokalitě řešeny septiky. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci, až posledních cca 100 m je po zpevněné, štěrkové komunikaci. Pozemek je z části oplocený, ze zadní strany Vám bude krýt záda vlastní les. A vzhledem k tomu nebudete mít ani nouzi o nedostatek palivového dříví. Jedná se o klidnou a bezpečnou chatařskou oblast, kde se všichni sousedé mezi sebou znají. Je to skvělá volba pro ty, kteří hledají soukromí v přírodě a zároveň chtějí být blízko města. Užijte si pohodu na vlastním pozemku, kde máte možnost realizovat svůj stavební projekt přesně podle svých představ. Ve městě Hranice najdete veškerou občanskou vybavenost. Pokud nebudete mít vlastní bazén, můžete využít Hranickou plovárnu. Nejbližší okolí je protkáno značenou a kvalitně upravenou sítí cyklotras, turistických tras a nabízí putování po naučných stezkách. V Teplicích nad Bečvou můžete využít lázně, navštívit Zbrašovské aragonitové jeskyně, Hranickou propast, která patří mezi nejhlubší zatopené sladkovodní jeskyně na světě. No zkrátka stále je v okolí co objevovat. Pokud se Vám tato nabídka líbí a máte zájem o bližší informace a prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (350 Kč/m²)
Pozemek
8434 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKF REALITY investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-502

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.95 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 2950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.22 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 20.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží
564 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno