prodej pole 392 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 571 m², Podíl 25 % o výměře 393 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou nabídku pozemků v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Přerov. Tato lokalita se vyznačuje příjemným prostředím a dobrou dostupností, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Přerov: - Parcelní číslo 6900/559 (1571 m², 25% podíl, LV 6102) Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což zajišťuje bezpečnost vaší investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 117 825 Kč (301 Kč/m²)
Pozemek: 392 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	117 825 Kč	+963.4 %
02.09.2026	11 080 Kč	-10.0 %
25.08.2026	12 312 Kč	-99.0 %
24.08.2026	1.23 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

117 825 Kč

301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 903 Kč

22 819 – 126 215 Kč

Nabídka je 151 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 39 275 · váha 41 %

Model z dat 64 477 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 39 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 325% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 477 Kč (rozpětí 21 895 Kč – 134 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 29 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 117 825 Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1265 m (Přerov, Henčlov)
Nádraží: 2470 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zdraženo 11 080 → 117 825
02.09.2026	zlevněno 12 312 → 11 080
25.08.2026	zlevněno 1.23 mil. → 12 312
24.08.2026	přidáno