prodej pole 668 m²

Mořice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 669 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 349 m², Podíl 13 % o výměře 669 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací a zajistí stabilní růst hodnoty? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Prostějov, konkrétně v katastrálním území Mořice. Tato kvalitní zemědělská půda je ideální pro pěstování plodin nebo jako dlouhodobá investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mořice: - parc. č. 2340 - výměra 5349 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2340 - výměra 5 349 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo AGRISPOL hospodaří na 10 688 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 281 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 668 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 281 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 281 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 496 Kč

39 836 – 117 670 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 53 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 59 174 · váha 35 %

Model z dat 57 202 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 50 935 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 59 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 202 Kč (rozpětí 36 444 Kč – 96 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 50 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 281 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 04:03

Nabídka zahrnuje spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastru Mořice. Půda je v současnosti využívána zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13 %

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Mořice, sokolovna)
Nádraží: 1908 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.53 mil. → 25 281
24.08.2026	přidáno