Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1579 m²

Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o výměře 1579 m2 je situován v mírném svahu na okraji obce, nad stávající zástavbou, v sousedství dvou domů (z toho jedna započatá novostavba). Původně sloužil jako plocha k pěstování vánočních stromků a chvojí, před prodejem bude od zbývajících porostů vyčištěn. Přístup z obecní, asfaltové komunikace, elektřina dostupná, vodu nutno řešit vrtem (zřídla zde jsou), splaškové vody svést do jímky nebo domácí čističky (dle návrhu stavebního odboru).

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (1235 Kč/m²)
Pozemek
1579 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 3114 m MHD 925 m školka 823 m lékař 953 m pošta 1103 m restaurace 1150 m škola 2504 m vlak 1241 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 412 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Bystřička, Obecní úřad)
Nádraží
1127 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno