Prodej louky 11121 m²
Bystřička, Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Bystřička II, o celkové ploše 11 121 m2. Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Bystřička II, o celkové ploše 11 121 m2. Jedná se o pastviny se sadbou slivoní, v KN vedené převážně jako trvalý travní porost.
Parcelní čísla: 572, 573, 574/1, 574/2, 575, 576
Celková cena: 440 000 Kč
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 11121 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cvejn
Vzdálenosti
bankomat
3946 m
MHD
120 m
školka
20 m
lékař
120 m
pošta
763 m
restaurace
1034 m
škola
2859 m
vlak
1120 m
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 5.98 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
926 567 · váha 40 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.97 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 926 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04
Zemědělské pozemky 11121 m² v k.ú. Bystřička II se sadbou slivoní, vedené jako TTP. Standardní nabídka bez zaznamenaných rizik.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- Pastviny se sadbou slivoní, vedeny převážně jako trvalý travní porost
- podil velikost
- 6 parcelních čísel: 572, 573, 574/1, 574/2, 575, 576
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Bystřička, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1127 m (Bystřička)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |