prodej zahrady 823 m²
Velká Kraš · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 823 m² Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 396/2 v katastrálním území Velká Kraš, okres Jeseník. Pozemek je veden na LV 91 a je ve 100% vlastnictví. Základní informace Výměra: 823 m² Klasifikace: zahrada Přístup: ideální – právní i reálný Popis pozemku Pozemek je v současnosti klasifikován jako zahrada, což nabízí široké možnosti mírného, přírodního či zahrádkářského využití. Díky vedení v územním plánu jako zemědělská plocha je vhodný také pro doplňkové zemědělské aktivity, pěstování, případně jako investice do menšího pozemku s dobrým přístupem. Lokalita Velká Kraš je známá svým klidným prostředím, obklopeným přírodou Jesenicka. Pozemek se nachází v dostupné části obce, v mírném terénu a s příjemným okolím rodinné i rekreační zástavby. Možné využití zahrádkaření a pěstitelské aktivity rekreační zázemí (bez staveb vyžadujících povolení) menší sad, ovocné či okrasné výsadby dlouhodobá investice do půdy V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu 20063. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 394 Kč (141 Kč/m²)
- Pozemek
- 823 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20063
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 116 394 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 116.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
299 387 Kč
rozpětí 156 103 – 814 864 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 281 423 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
116 397 · váha 40 %
Model z dat
377 858 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
515 988 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 116 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 475% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 858 Kč (rozpětí 211 380 Kč – 650 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 515 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 116 394 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 950 m (Velká Kraš,Hukovice,rozc.)
- Nádraží
- 1173 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 116.39 mil. → 116 394 |
| 24.08.2026 | přidáno |