Nemovitosti

Prodej louky 8970 m²

Růžďka, Růžďka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Růžďka o celkové ploše 8 970 m2. Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Růžďka o celkové ploše 8 970 m2. Jedná se o zemědělské pozemky s možností výstavby po změně územního plánu a pozemky s nimi tvořící funkční celek. Elektřina na pozemku. Parcelní čísla: 1654/1, 1656, 1652/4, 1652/5 (podíl 1/5), 1663/1, 1663/2 (podíl 1/4), 1663/3. Celková cena: 1 930 000 Kč

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (215 Kč/m²)
Pozemek
8970 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cvejn

Vzdálenosti

bankomat 3513 m MHD 213 m školka 533 m lékař 2894 m pošta 124 m restaurace 2653 m škola 16 m vlak 3714 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 723 916 – 2.20 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 713 481 · váha 81 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 713 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Růžďka, vozovna ČSAD)
Nádraží
3719 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno