Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 200 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro stavbu RD/BD v obci Bystročice, 1200 m² Nabízíme k prodeji krásný, slunný pozemek v klidné části obce Bystročice (vzdálenost cca 8 km od Olomouce). Celková plocha parcely činí 1.200 m², šířka 24 m a délka 50 m. V územním plánu obce je parcela určená ke stavbě rodinného domu, pro šířku parcely možné postavit i dvojdomek. Na tuto parcelu byla Stavebním úřadem v Olomouci schválena předběžná informace pro výstavbu bytového domu na 14 bytových jednotek a 10 parkovacích stání. Výhodné pro developerský projekt. Možné napojení na kanalizaci, čistička je asi 200 m od hranice pozemku, elektřina 100 m od hranice pozemku, vlastní studna - voda v hloubce cca 6 m. V obci je výborná občanská vybavenost - školka, škola 1. stupeň ZŠ, pošta, prodejna potravin Adam. Obec Bystročice pořádá různé akce v průběhu celého roku, skvělé pro rodiny s dětmi. Rychlé dopravní spojení do Olomouce autobusem, či vlastním autem.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (4326 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ČÍHAL REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení:

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 5.19 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 51912.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 7.78 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.93 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 778 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Bystročice, obchod)
Nádraží
3857 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno