Prodej pole 7567 m²

Francova Lhota · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Francova Lhota v okrese Vsetín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. 
Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. ( vlastnického podílu 1/1 )

Tento pozemek je zapsán na LV 1819 s parcelním číslem 341 o celkové výměře 7567 m2.

GPS : 49.206860709, 18.147158436

Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
 
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 129 579 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 7567 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 9755 m MHD 92 m školka 151 m lékař 1089 m pošta 1089 m restaurace 2811 m škola 53 m vlak 3076 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	129 579 Kč	-10.0 %
24.08.2026	143 977 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

129 579 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

771 553 Kč

410 929 – 916 182 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 725 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 909 825 · váha 66 %

Model z dat 494 280 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 587 880 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 909 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 494 280 Kč (rozpětí 312 878 Kč – 843 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6184 nabídek stejného druhu → 587 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 579 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 07:04

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 7567 m2 ve výlučném vlastnictví. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemek

Dostupnost

Zastávka: 1140 m
Nádraží: 2631 m (Strelenka)
Ostrava-Svinov: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	zlevněno 143 977 → 129 579
24.08.2026	přidáno