prodej zahrady 432 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Olomouci-Řepčíně Prodej zahrady situované v klidné okrajové části města Olomouce v katastrálním území Řepčín. Nabízený pozemek má obdelníkový tvar s výměrou 432 m². Spolu s předmětným pozemkem bude budoucímu majiteli současně odprodán i spoluvlastnický podíl na pozemku tvořícím přístupovou cestu. Zastávka autobusu MHD je vzdálenosti cca 800 m. Možnost výběru celkem z dvaceti pozemků s výměrami 349 - 649 m². Více informací a seznam pozemků najdete na internetové adrese https://www.hrk.cz/zahradyrepcin/ , a také u makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 485 000 Kč (1123 Kč/m²)
Pozemek: 432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK19-12015.10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	485 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4850.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

492 326 Kč

rozpětí 411 673 – 920 891 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 490 538 · váha 67 %

Model z dat 603 329 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 270 847 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 136 Kč/m² → 490 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 329 Kč (rozpětí 337 512 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 270 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 485 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 633 m (Řepčín, železárny)
Nádraží: 875 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno