prodej stavebního pozemku 515 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 515 m²-Dlouhá Loučka Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k bydlení, nacházející se v obci Valšův Důl- Dlouhá Loučka. Jedná se o pozemek o celkové výměře 515m². Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinných domů. Pozemek je oplocen . Inženýrské sítě jsou v dosahu. K pozemku vede asfaltová obecní komunikace. Dopravní dostupnost- Hrad Sovinec-7km, Paseka 5km, Uničov-10km, Arboretum Paseka-4km. Využijte tuhle jedinečnou možnost a stavte svůj vysněný dům na tomto malebném místě. Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří touží po vlastním domově a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ. . Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte.
Parametry
- Cena
- 400 000 Kč (777 Kč/m²)
- Pozemek
- 515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-21713
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 400 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
400 000 Kč
777 Kč/m²
Odhad reálné ceny
699 330 Kč
455 327 – 1.29 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 657 371 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
502 419 · váha 35 %
Model z dat
661 744 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 976 Kč/m² → 502 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 661 744 Kč (rozpětí 421 602 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 15:24
Jedná se o stavební pozemek o výměře 515 m2 v obci Dlouhá Loučka s dostupnými inženýrskými sítěmi. Pozemek je oplocený a má zajištěnou příjezdovou cestu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Dlouhá Loučka, Valš.Důl, točna)
- Nádraží
- 6886 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 400.00 mil. → 400 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |