prodej stavebního pozemku 1 193 m²

Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - Brodek u Přerova-Luková Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k bydlení, nacházející se v obci Brodek u Přerova, konkrétně v části Luková. Jedná se o pozemek o celkové výměře 1 193m². Dle územního plánu je zde možná výstavba rodinných domů. Na pozemku je kopaná studna a plechová garáž. Pozemek je kompletně oplocen . Inženýrské sítě -obecní vodovod, elektřina, plyn a kanalizace jsou v dosahu. Tento pozemek se nachází v klidné lokaci což ocení zejména rodiny s dětmi. K pozemku vede obecní komunikace. Využijte tuhle jedinečnou možnost a stavte svůj vysněný dům na tomto malebném místě. Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří touží po vlastním domově a chtějí si ho vytvořit přesně podle svých představ. . Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1760 Kč/m²)
Pozemek: 1193 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28359

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 760 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

5.48 mil. – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 6.09 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 105 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 01:53

Stavební pozemek v obci Brodek u Přerova s již přivedenými sítěmi v dosahu. Pozemek je oplocený a zahrnuje plechovou garáž.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: kopaná studna, obecní vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu
topeni: plyn v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 1551 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 246 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno