prodej pole 51 262 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Kolnovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Kolnovice LV č. 47 o celkové výměře 51262 m² • Parcela č. 160/18 - o výměře 10810 m² (Orná půda) • Parcela č. 228/6 - o výměře 1361 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 245/1 - o výměře 4555 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 249/2 - o výměře 171 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 251 - o výměře 2630 m² (Orná půda) • Parcela č. 252/1 - o výměře 5166 m² (Orná půda) • Parcela č. 259/1 - o výměře 758 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 272 - o výměře 759 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 281/1 - o výměře 365 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 304/1 - o výměře 16537 m² (Orná půda) • Parcela č. 305/1 - o výměře 8080 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 305/3 - o výměře 70 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 51262 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-12-02-094410

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.90 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.90 mil. Kč

96 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

2.52 mil. – 5.42 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 4.90 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 887 m (Mikulovice, Kolnovice, U Bláhů)
Nádraží: 1620 m (Mikulovice)
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.00 mil. → 4.90 mil.
24.08.2026	přidáno