Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o výměře 85 m² v jedné z nejkrásnějších adres lázeňských Teplic – přímo u Zámecké zahrady. Byt se nachází v 1. patře historického cihlového domu s vysokými stropy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prostor pro vlastní úpravy dle vkusu nájemníka – možnost dalších úprav lze dohodnout i v průběhu nájmu. Dispozice bytu: Obývací pokoj 22 m² – světlý, orientovaný na jih Ložnice 22 m² – klidná, orientovaná na jih Kuchyň 12 m² – do tichého dvora Pokoj 12 m² – do tichého dvora, přístup na balkón Komora, spíž, koupelna, samostatné WC, chodba Dva velkorysé pokoje na slunné jižní straně, kuchyň a třetí pokoj hledí do klidného dvora – byt nabízí příjemnou rovnováhu světla, soukromí a ticha. Byt nabízí: Historický dům, vysoké stropy, nadstandardní výměra místností Balkón, komora, spíž, sklep Parkování přímo před domem s parkovací kartou Energie a poplatky: Elektřina a plyn budou přepsány přímo na nájemníka – veškerá spotřeba plně pod jeho kontrolou Voda hrazena formou měsíčních záloh s ročním vyúčtováním dle skutečné spotřeby Internet a TV si zajišťuje nájemník dle vlastního výběru Lokalita: Bydlet U Zámku znamená mít za dveřmi Zámeckou zahradu s rybníkem a alejemi – ideální místo pro každodenní procházky, výjezd na kole i bruslení. Centrum, lázeňská kolonáda, MHD i nádraží jsou dostupné pěšky během několika minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby každodenní potřeby. Nájemné: 17 500 Kč/měsíc + energie Byt je nevybavený. Prohlídky po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
20266961

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 původní cena (Kč): 20000 sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 21

Odhad reálné ceny

15 681 Kč
rozpětí 14 042 – 18 514 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 420 · váha 61 %
Model z dat 15 372 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 29 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 15 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 372 Kč (rozpětí 13 036 Kč – 18 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Zámecká zahrada)
Nádraží
801 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026 znovu v nabídce
29.08.2026 staženo
25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno