prodej pole 4 542 m²
Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 4 542 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 084 m², Podíl 50 % o výměře 4 542 m² Nabízíme Vám zajímavý pozemek v okrese Prostějov, konkrétně v katastrálním území Seč u Lipové. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. - Katastrálním území: Seč u Lipové - LV: 178 - Pozemek parcelní číslo: 731 - Celková výměra: 9084 m² - Podíl: 4542 m² (50 %) - Druh: Trvalý travní porost GPS souřadnice: 49.519013, 16.883166 Investice do pozemků je dlouhodobě považována za bezpečnou a výhodnou. Ceny pozemků v této lokalitě vykazují stabilní trend, což z nich činí atraktivní možnost pro každého investora. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 731 - výměra 9 084 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Lipová hospodaří na 8 375 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 137 080 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 4542 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20275
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 137 080 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 152 311 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
137 080 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
372 716 Kč
278 940 – 554 790 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 350 353 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 20 km)
387 406 · váha 74 %
Model z dat
338 043 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
346 328 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 387 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 338 043 Kč (rozpětí 215 370 Kč – 570 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 346 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 137 080 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 07:53
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v obci Lipová. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Lipová, Seč, Požární dům)
- Nádraží
- 4218 m (Stražisko)
- Plzeň hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 152 311 → 137 080 |
| 25.08.2026 | zlevněno 15.23 mil. → 152 311 |
| 24.08.2026 | přidáno |