Prodej pozemku 1612 m²

Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1612 m2 v katastrálním území Karolinka, okres Vsetín.

Pozemek je zapsán na LV 2244 pod parcelním číslem 3302/14 jako trvalý travní porost.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 200 000 Kč (124 Kč/m²)
Pozemek: 1612 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 28 m školka 712 m lékař 175 m pošta 219 m restaurace 14 m škola 712 m vlak 422 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

200 000 Kč

124 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

271 510 – 2.26 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 980 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 40 %

Model z dat 265 561 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 561 Kč (rozpětí 152 985 Kč – 468 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 16:16

Nabízí se pozemek typu trvalý travní porost o výměře 1612 m² v katastrálním území Karolinka. Popis inzerátu je velmi stručný a neobsahuje bližší podrobnosti o přístupu či inženýrských sítích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 871 m (Karolinka, rozc. Kobylská)
Nádraží: 1035 m (Karolinka zastávka)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno