Prodej stavebního pozemku 2418 m²

Lidečko, Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lidečko.   Nabízíme k prodeji stavební pozemek v blízkosti centra obce Lidečko o celkové výměře 2418m2. Pozemek je podle územního plánu obce určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. 
Inženýrské sítě: vodovod se nachází přímo na pozemku, kanalizace na hranici pozemku, elektřina v blízkém dosahu. 
Svažitý pozemek orientovaný na východ nabízí krásný výhled na obec a okolní krajinu.
Co se týká občanské vybavenosti obce, nachází se zde mateřská i základní škola, potraviny, restaurace, autobusová i vlaková zastávka.
V okolí se nachází krásná příroda a zajímavé turistické cíle, např. přírodní památka Čertovy skály nebo skalní labyrint Pulčinské skály.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (409 Kč/m²)
Pozemek: 2418 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-cvejn

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7285 m MHD 33 m školka 96 m lékař 1705 m pošta 100 m restaurace 66 m škola 20 m vlak 1718 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.69 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 5.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 07:53

Jde o stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu s přístupem z obecní komunikace. Pozor na svažitost pozemku, která může mírně prodražit stavební práce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: vodovod se nachází přímo na pozemku, kanalizace na hranici pozemku, elektřina v blízkém dosahu

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Lidečko, restaurace)
Nádraží: 746 m (Lidečko ves)
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno