Prodej stavebního pozemku 2418 m²

Lidečko, Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lidečko.   Nabízíme k prodeji stavební pozemek v blízkosti centra obce Lidečko o celkové výměře 2418m2. Pozemek je podle územního plánu obce určen pro výstavbu rodinného domu. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. 
Inženýrské sítě: vodovod se nachází přímo na pozemku, kanalizace na hranici pozemku, elektřina v blízkém dosahu. 
Svažitý pozemek orientovaný na východ nabízí krásný výhled na obec a okolní krajinu.
Co se týká občanské vybavenosti obce, nachází se zde mateřská i základní škola, potraviny, restaurace, autobusová i vlaková zastávka.
V okolí se nachází krásná příroda a zajímavé turistické cíle, např. přírodní památka Čertovy skály nebo skalní labyrint Pulčinské skály.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (409 Kč/m²)
Pozemek: 2418 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-cvejn

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 96 m lékař 1705 m pošta 100 m restaurace 66 m škola 20 m vlak 1718 m

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Lidečko, restaurace)
Nádraží: 746 m (Lidečko ves)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno