prodej stavebního pozemku 8 086 m²
Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek s obrovským potenciálem Maršíkov u Velkých Losin Pozemek s obrovským potenciálem Maršíkov u Velkých Losin Celková výměra: 8 086 m (možnost rozdělení na 3 parcely) Hledáte místo, kde můžete rozjet svůj projekt, podnikání nebo třeba zábavní centrum? V Maršíkově, kousek od lázeňských Velkých Losin a na dohled Jeseníků, na vás čeká pozemek s opravdu širokým využitím. Co všechno tady můžete vytvořit? Průmysl a podnikání - moderní průmyslovou či skladovou halu - sídlo firmy s kancelářemi, parkováním a zázemím - výrobu nebo řemeslné dílny Služby a volný čas - karavanový kemp se zázemím pro turisty - zábavní nebo vzdělávací centrum pro děti - adrenalinový či outdoor areál pro širokou veřejnost Další podnikatelské využití. Pozemek svou polohou i velikostí umožňuje opravdu širokou škálu projektů. Hodí se pro jakýkoli záměr, který potřebuje prostor, dobrou dostupnost, dostatek parkovacích míst a zároveň příjemné prostředí. Nemusíte kupovat celý pozemek Velkou výhodou této nabídky je flexibilita. Pozemek se dá jednoduše rozdělit na tři samostatné parcely, takže si můžete vybrat jen tu část, která přesně odpovídá vašim potřebám. Ať už plánujete menší podnikání, nebo rozsáhlý projekt, velikost lze přizpůsobit přímo vám. A co lokalita? Maršíkov leží jen pár minut od Velkých Losin, které jsou druhým nejnavštěvovanějším místem Olomouckého kraje. Termální lázně, zámek, ruční papírna a Jeseníky za rohem. Pro koho je tato nabídka ideální? - pro investory hledající pozemek s růstovým potenciálem - pro podnikatele, kteří potřebují prostorné zázemí - pro firmy hledající klidnou, ale dostupnou polohu - pro projekty zaměřené na lidi od rekreace až po služby - pro developery, kteří vidí příležitost ve spojení turismu a atraktivní lokality Ať už máte konkrétní plán, nebo zatím jen nápad rádi se s vámi potkáme přímo na místě a vše detailně probereme.
Parametry
- Cena
- 12.15 mil. Kč (1503 Kč/m²)
- Pozemek
- 8086 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Mrkni na reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-355
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 121500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.15 mil. Kč
rozpětí 5.73 mil. – 15.36 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
10.12 mil. · váha 73 %
Model z dat
11.50 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
19.27 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 252 Kč/m² → 10.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.50 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 19.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Velké Losiny,Maršíkov,rest.)
- Nádraží
- 794 m (Velké Losiny zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |