Nemovitosti

Prodej zahrady 4611 m²

Huslenky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji dva atraktivní pozemky: Pozemek č. 1: Parc. č.: 10330 GPS souřadnice: 49°17'01.55"N, 18°06'35.17"E Okres: Vsetín Katastrální území: Huslenky LV: 2090 Podíl: 100 % Výměra parcely: 2794 m² Pozemek č. 2: Parc. č.: 10331 GPS souřadnice: 49°17'02.09"N, 18°06'33.64"E Okres: Vsetín Katastrální území: Huslenky LV: 2090 Podíl: 100 % Výměra parcely: 1817 m² Popis pozemků: Tyto pozemky se nacházejí v malebné a klidné lokalitě obce Huslenky, která je součástí okresu Vsetín, v srdci Valašska. Oba pozemky jsou rovinaté až mírně svažité a mají přímý přístup z místní komunikace. S výměrami 2794 m² a 1817 m². Tato lokalita je známá svou přírodní krásou, čerstvým vzduchem a klidem, což je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku a únik z hektického městského života. Pozemky jsou situovány v blízkosti přírodních krás, lesů a kopců, což nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
106 053 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
4611 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2203 m MHD 183 m školka 1909 m lékař 2181 m pošta 110 m restaurace 908 m škola 1445 m vlak 137 m

Odhad reálné ceny

360 776 Kč
rozpětí 271 843 – 552 896 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 286 554 · váha 92 %
Model z dat 332 573 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 286 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 573 Kč (rozpětí 186 047 Kč – 572 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 106 053 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
927 m (Huslenky, Uherská, u Blinků)
Nádraží
2502 m (Huslenky)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno