prodej pole 13 140 m²

Lipová · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Dva pozemky jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Lipová Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 140 m² u Lipové. Jedná se o prodej celkem 8 pozemků, které se nacházejí v okolí obce. Dva pozemky jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy, částečná výměra je vedena ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí jsou všechny vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky je možno koupit i po částech. Obec Lipová se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Obec Lipová, se svými místními částmi Hrochov a Seč, leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny, asi 25 km západně od Prostějova. Okolí je velmi vyhledávanou lokalitou pro rekreaci. Název katastrálního území je též Lipová. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 460 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 13140 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01261

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	460 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

460 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

703 201 – 1.88 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 991 316 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 688 875 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 460 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 12:23

Nabídka zemědělských pozemků (trvalý travní porost) u obce Lipová v okrese Prostějov. Pozor na to, že část pozemků je zatížena pachtovní smlouvou s uživatelem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 241 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.00 mil. → 460 000
24.08.2026	přidáno