prodej stavebního pozemku 1 966 m²

Dub nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 000 m², Dub nad Moravou, okres Olomouc Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1000 m², který se nachází v severní části obce Dub nad Moravou, konkrétně v oblasti Bolelouc. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí klidné a příjemné prostředí. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do kategorie BV - plochy bydlení v rodinných domech (venkovské). Pozemek disponuje přístupovou obecní komunikací a na jeho hranici se nachází veškeré inženýrské sítě, včetně vodovodu, elektřiny a kanalizace. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Olomouce i okolních měst a veškerou občanskou vybavenost v blízkém dosahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (1335 Kč/m²)
Pozemek: 1966 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7729

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.65 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 335 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Dub nad Moravou, náměstí)
Nádraží: 4353 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno