Nemovitosti

Prodej pozemku 332 m²

Kelč, Babice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 639 v katastrálním území Babice u Kelče o celkové výměře 332 m². Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha – jiná plocha. Pozemek se nachází v zastavěném území v okolí rodinných domů. Přístup k nemovitosti je zajištěn po nezpevněné komunikaci. Na pozemku se nachází náletové porosty. GPS souřadnice pozemku: 49.4571489N, 17.7883022E.

Parametry

Cena
99 600 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek
332 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3127 m MHD 92 m školka 1812 m lékař 2075 m pošta 2077 m restaurace 1704 m škola 1812 m vlak 3014 m

Odhad reálné ceny

112 939 Kč
rozpětí 65 351 – 203 942 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 106 162 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 47 204 · váha 73 %
Model z dat 324 748 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 208 151 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 47 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 324 748 Kč (rozpětí 181 669 Kč – 559 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 208 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 600 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Babice, náves)
Nádraží
3020 m (Podhradní Lhota)
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup
Praha hl. n.
222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno