prodej stavebního pozemku 1 626 m²

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek pro bydlení, 1626 m², Olšany Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme větší pozemek v obci Olšany, dojezdově do 10 km do Zábřeha. Jedná se o dva se sebou sousedící rovinaté pozemky v centru obce, se všemi základními sítěmi na jejich hranici a k němu s právně zajištěným příjezdem do 3,5 t, které jsou v souladu s platným Územním plánem Olšan určené jako „Plochy smíšené obytné – SO“. Olšany kromě dobré polohy z hlediska dopravní dostupnosti do měst Zábřeha i Šumperka mají napojení i na kolem obce vedenou komunikaci I. třídy ve směru obce Červená Voda s Horským Resortem Buková Hora nebo přibližně do 33 km vzdálenějšího Ski areálu Dolní Morava s doplňujícími atrakcemi pro celoroční turistické i sportovní vyžití. Současně v obci je téměř plná občanská vybavenost. Cena je k jednání. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1107 Kč/m²)
Pozemek: 1626 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 1232 m (Bartoňov)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno