prodej pole 1 888 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 1.888 m² v Olomouci, k. ú. Nemilany S výhradním zastoupením vám nabízíme ke koupi pozemek v Olomouci v katastrálním území Nemilany. Pozemek je situovaný u silnice spojující olomouckou městskou část Nemilany a obec Kožušany. Pozemek má obelníkový tvar (cca 36 x 52 m), má výměru 1.888 m² a . Pozemek je pronajímán a zemědělsky obhospodařován a je vedený jako orná půda. Vhodné jako investice, více informací u makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (148 Kč/m²)
Pozemek: 1888 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK25-12009

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

295 026 Kč

rozpětí 204 950 – 343 599 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 277 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 280 009 · váha 83 %

Model z dat 467 422 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 160 480 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 280 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 422 Kč (rozpětí 261 483 Kč – 805 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 160 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1236 m (Nemilany)
Nádraží: 1139 m (Kožušany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 280.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno