prodej pozemku 268 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podíl 268 m² na trvalém travním porostu v k. ú Prostějovičky Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na zajímavém investičním pozemku v k. ú. Prostějovičky, okres Prostějov. Jedná se o trvalý travní porost, parcelu č. 214/2 zapsanou na LV 331 o podílové výměře 268 m². Povrch pozemku je mírně svažitý, přístupný z cesty a nachází se na západě Prostějoviček. Dle územního plánu se jedná o stabilizovanou plochu staveb pro rodinnou rekreaci. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'30.88"N, 16°59'32.84"E. Pro více informací ohledně využití pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 73 700 Kč (275 Kč/m²)
- Pozemek
- 268 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0811
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 73 700 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 73.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
73 700 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
76 559 Kč
33 972 – 231 000 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 71 965 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
47 505 · váha 35 %
Model z dat
60 279 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
187 600 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 47 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 548% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 279 Kč (rozpětí 38 404 Kč – 101 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 187 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 73 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 73.70 mil. → 73 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |