prodej pozemku 268 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podíl 268 m² na trvalém travním porostu v k. ú Prostějovičky Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na zajímavém investičním pozemku v k. ú. Prostějovičky, okres Prostějov. Jedná se o trvalý travní porost, parcelu č. 214/2 zapsanou na LV 331 o podílové výměře 268 m². Povrch pozemku je mírně svažitý, přístupný z cesty a nachází se na západě Prostějoviček. Dle územního plánu se jedná o stabilizovanou plochu staveb pro rodinnou rekreaci. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°25'30.88"N, 16°59'32.84"E. Pro více informací ohledně využití pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 73 700 Kč (275 Kč/m²)
- Pozemek
- 268 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0811
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 73 700 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 73.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
109 439 Kč
rozpětí 50 385 – 272 735 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 873 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
43 402 · váha 40 %
Model z dat
147 092 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
168 025 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 43 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 395% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 092 Kč (rozpětí 82 285 Kč – 253 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 168 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 700 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 73.70 mil. → 73 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |