prodej zahrady 1 548 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 548 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Přerov, kde nabízíme atraktivní pozemky. Tyto pozemky se nacházejí v klidné lokalitě s dobrou dostupností a infrastrukturou. Investice do nemovitostí v této oblasti se ukazuje jako stabilní a výhodná, zejména v dnešní době, kdy ceny pozemků vykazují stabilní trend a chrání vaše finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Přerov: - Parcelní číslo 6542 (1548 m², 100% podíl, LV 3825) Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají bezpečné a výhodné investice. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 749 232 Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 1548 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10830

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	749 232 Kč	-99.9 %
24.08.2026	749.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 723 333 – 1.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 970 534 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 749 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 766 621 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 970 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 232 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Přerov, chemické závody I)
Nádraží: 1181 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 749.23 mil. → 749 232
24.08.2026	přidáno