prodej stavebního pozemku 466 m²
Hradčany-Kobeřice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Hradčany-Kobeřice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej pozemek v obci Hradčany-Kobeřice (k. ú. Hradčany u Prostějova). Pozemek je o výměře 466 m² a je přístupný z obecní pozemku. Pozemek je situován za stávající výstavbou jako druhý v pořadí, je o přibližných rozměrech 7,8 x 60 metrů. V obci jsou k dispozici téměř všechny IS.
Parametry
- Cena
- 559 200 Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 466 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30007
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 559 200 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5592.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 763 949 – 1.61 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.61 mil. · váha 87 %
Model z dat
665 468 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 455 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 468 Kč (rozpětí 372 273 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 559 200 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Hradčany, dolní konec)
- Nádraží
- 2830 m (Doloplazy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |