prodej pozemku 616 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/6 specifického pozemku
jen investorum — ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/6 specifického pozemku 616 m², Lipník nad Bečvou U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Lipník nad Bečvou LV č. 3125 a 5652 o výměře 616 m², podíl 1/6 a 3/18 LV 3125, podíl 1/6 • Parcela č. st. 1253/2 - o výměře 33 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. 2964/1 - o výměře 931 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2982/2 - o výměře 2026 m² (Ostatní plocha) LV 5652, podíl 3/18 • Parcela č. 2964/2 - o výměře 93 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2999/4 - o výměře 548 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3947/8 - o výměře 65 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (161 Kč/m²)
Pozemek: 616 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-12-30-084036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	99.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

352 536 Kč

206 736 – 840 912 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 331 384 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 77 300 · váha 35 %

Model z dat 564 199 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 431 200 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 77 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 768% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 199 Kč (rozpětí 359 455 Kč – 951 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 431 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:03

Nabízí se menšinové podíly na různých parcelách ostatních ploch a zastavěné plochy. Jde o investiční produkt s omezenou likviditou a nutností řešit pachtovní smlouvy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 1/6 a 3/18

Dostupnost

Zastávka: 513 m
Nádraží: 2882 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.00 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno