Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 350 m²

Valašské Meziříčí, Podlesí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 350 m2 ve Valašském Meziříčí, místní části Podlesí. Pozemek je v územním plánu zařazený mezi plochy smíšené obytné vesnické. Pozemek je možné napojit na obecní splaškovou kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu i plyn. Na pozemku se nachází zděná garáž o zastavěné ploše 22 m2. K prodeji stavební pozemek 350 m2 ve Valašském meziříčí, Podlesí.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (3971 Kč/m²)
Pozemek
350 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1717 m MHD 497 m školka 769 m lékař 1717 m pošta 2622 m restaurace 702 m škola 769 m obchod 3250 m vlak 1391 m

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 915 014 – 1.50 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.26 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 833 903 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 971 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 707 462 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 833 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Podlesí, Brdky)
Nádraží
1363 m (Brňov)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno