prodej zahrady 1 225 m²
Pavlovice u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 225 m² Exkluzivně nabízíme zahradu s možností stavby chaty, konkrétně v katastrálním území Pavlovice u Přerova. Tato lokalita nabízí klidné prostředí na okraji obce a v přímém sousedství Zámku Pavlovice u Přerova z 19. století. Dle územního plánu lze postavit chatu o zastavěné ploše 70 m² (Plochy rekreace - zahrádkové osady). Pozemek se nachází v mírném jižním svahu s již vzrostlými ovocnými stromy. Nabízíme Vám následující pozemek v katastrálním území Pavlovice u Přerova, LV 693: - Parcelní číslo 250/23 (1 225 m², 100 % podíl) Souřadnice GPS: 49.469864, 17.55652 Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci stabilně růst, což z nich činí atraktivní možnost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 429 670 Kč (351 Kč/m²)
- Pozemek
- 1225 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20797
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 429 670 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 477 411 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 477.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
429 670 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
782 018 Kč
437 172 – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 735 097 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
983 630 · váha 34 %
Model z dat
632 937 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
857 500 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 803 Kč/m² → 983 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 632 937 Kč (rozpětí 403 407 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 857 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 429 670 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 06:32
Zahrada v mírném jižním svahu s možností stavby chaty. Pozor na reklamní sdělení v textu lákající na dluhopisy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ovocné stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Pavlovice u Přerova hřbitov)
- Nádraží
- 5774 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 477 411 → 429 670 |
| 25.08.2026 | zlevněno 477.41 mil. → 477 411 |
| 24.08.2026 | přidáno |