Nemovitosti

Prodej pole 3034 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek na prodej – Vsetín (Parcela č. 7657, LV 4474) Skvělá investice v atraktivní lokalitě s velkým rozvojovým potenciálem Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 034 m² v katastrálním území Vsetín, okres Vsetín. Parcela se nachází v rychle se rozvíjející lokalitě, kde v bezprostředním okolí již probíhá výstavba moderních rodinných domů. Hlavní výhody pozemku: Atraktivní poloha – velmi žádaná lokalita ve Vsetíně s výbornou dostupností Rostoucí hodnota nemovitostí v oblasti Pozemek je ve 100% vlastnictví – jednoduchý a rychlý převod Skvělý jako dlouhodobá investice nebo pro vlastní výstavbu Odhadní cena: 155 Kč/m² – celkem 470 270 Kč GPS: 49°19'20.38"N, 18°00'14.34"E Investiční příležitost: Vzhledem k pokračující expanzi Vsetína a sílícímu trendu výstavby v okolí má tento pozemek velký potenciál do budoucna – ať už plánujete vlastní výstavbu, developerský projekt nebo zhodnocení investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
201 518 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
3034 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 246 m školka 388 m lékař 306 m pošta 308 m restaurace 231 m škola 45 m obchod 342 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

257 206 Kč
rozpětí 192 671 – 321 665 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 241 774 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 261 685 · váha 85 %
Model z dat 218 720 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 257 890 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 261 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 720 Kč (rozpětí 122 356 Kč – 376 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 257 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 201 518 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
547 m (Vsetín, Ohrada, sportovní areál)
Nádraží
1409 m (Ústí u Vsetína zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno