Prodej lesa 16307 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI BESKYD!
Prodej pozemku – lesní pozemek 16 307 m² – Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín
Nabízíme k prodeji atraktivní lesní pozemek parc. č. 2183 v katastrálním území Rožnov pod Radhoštěm. Jedná se o výjimečný investiční celek o výměře 16 307 m², vedený v územním plánu jako L – lesy, ale sousedící s obytnou zónou a zónou smíšeného bydlení, což otevírá zajímavý potenciál pro budoucí využití!
Klíčové informace:
Parcela č.: 2183
Katastrální území: Rožnov pod Radhoštěm
Výměra: 16 307 m²
Druh pozemku: Lesní pozemek
Územní plán: L – Lesy
Vlastnictví: 100 % (LV 3303)
Cena: 46 Kč/m² (celkem 750 122 Kč)
Výhody pozemku:
Strategická poloha – pozemek se nachází hned za hotelem Energetic, v klidné části Rožnova, ale v přímém kontaktu s obytnou a smíšenou zónou.
Čistá příroda Beskyd – krásné a klidné prostředí, ideální pro relaxaci, rekreaci nebo jako dlouhodobá investice.
Navazující obytné zóny – potenciál do budoucna (vhodné např. pro rozšíření území bydlení po změně územního plánu).
Dostupnost – výborná dopravní dostupnost, centrum Rožnova i občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Investice s potenciálem růstu hodnoty – blízkost obytné zástavby zvyšuje atraktivitu pozemku do budoucna.
Rožnov pod Radhoštěm – místo s duší:
Rožnov je vyhledávanou lokalitou nejen pro rekreaci, ale i pro klidné bydlení. Nabízí bohatou občanskou vybavenost, krásnou přírodu a oblíbené turistické cíle – včetně Valašského muzea v přírodě, Pusteven a Radhoště. Je to lokalita s vysokou kvalitou života a stabilní poptávkou po nemovitostech.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 317 008 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 16307 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
143 m
školka
114 m
lékař
394 m
pošta
112 m
restaurace
65 m
škola
319 m
obchod
1129 m
vlak
617 m
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
rozpětí 952 554 – 1.46 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.14 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 724 446 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 317 008 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, u Mikundů)
- Nádraží
- 1303 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |