Prodej zahrady 55 m²

Valašské Meziříčí, Juřinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji na pozemek o velikosti 55 m2 v katastrálním území Juřinka, okres Vsetín.

Pozemek je zapsán na LV 208 pod parcelním číslem 649/10 trvalý travní porost.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 125 000 Kč (2273 Kč/m²)
Pozemek: 55 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1730 m MHD 24 m školka 2415 m lékař 1475 m pošta 2974 m restaurace 1158 m škola 2593 m obchod 1777 m vlak 1764 m

Odhad reálné ceny

88 685 Kč

rozpětí 41 709 – 174 443 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 51 931 · váha 40 %

Model z dat 151 020 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 34 483 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 944 Kč/m² → 51 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 020 Kč (rozpětí 84 483 Kč – 260 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 34 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, Hrb)
Nádraží: 1685 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno