Prodej pole 5577 m²
Kelč, Němetice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Němetice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a využití.
Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a zajišťuje stabilně rostoucí ceny. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek zemědělské půdy.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Němetice:
- parc. č. 662/3 - výměra 5577 m2
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 662/3 - výměra 5 577 m² - hospodařící STATEK KLADERUBY s.r.o. hospodaří na 5 064 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 002 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 5577 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3075 m
MHD
31 m
školka
1869 m
lékař
3206 m
pošta
3219 m
restaurace
1027 m
škola
1869 m
obchod
8986 m
vlak
2938 m
Odhad reálné ceny
444 794 Kč
rozpětí 309 680 – 715 821 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
454 726 · váha 68 %
Model z dat
399 094 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
474 045 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 454 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 399 094 Kč (rozpětí 223 260 Kč – 687 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 474 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 116 002 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1171 m (Kladeruby, Hořansko)
- Nádraží
- 2364 m (Hustopeče nad Bečvou)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |