prodej stavebního pozemku 643 m²

Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 643 m² - Postřelmůvek Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji jednotlivé pozemky v jihovýchodní části obce Postřelmůvek nedaleko Zábřehu. Pozemky jsou dle územního plánu určené pro výstavbu rodinných domů. Základní členění nabízí 10 stavebních míst se středovou příjezdovou cestou. Rozměry pozemků jsou od cca 514 m² do 746 m² a budou kompletně zasíťované v druhé polovině tohoto roku. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, obchod, MŠ, knihovnu, dětské hřiště a v pěší dostupnosti autobusovou zastávku. Více informací u realitního makléře Petra Hanáka. 

Parametry

Cena: 1.74 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 643 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.74 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17361.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.14 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 775 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 831 873 Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží: 2645 m
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno