Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2005 m²

Karolinka, Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Karolince, v klidném údolí Pluskoveček. Pozemek má výměru celkem 1753 m2, a u dalších 252 m2 s příjezdovou komunikací získá nový majitel podíl ideální 1/3. Velkou výhodou je, že je zde hotový projekt na stavbu rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům se zastavěnou plochou 103,5 m2, dispozice 6+kk. Dům je projektován jako nízkoenergetický v třídě A u PENB. Elektřina: je již dovedena na pozemek, voda: je vyhotovený projekt na vrt na pozemku s místem navrženým odborníkem, kanalizace: schválená ČOV, vytápění: kotel na tuhá paliva. Na pozemku je postavena dřevěná dvojgaráž, kterou je možno využít např. jako zázemí při výstavbě. Příjezd po zpevněné komunikaci s velmi malým provozem. Nejbližší autobusová zastávka: 600 m. Neváhejte a najděte právě zde svůj nový domov.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (1297 Kč/m²)
Pozemek
2005 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
h-b-real

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 28 m školka 712 m lékař 175 m pošta 219 m restaurace 14 m škola 712 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.97 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 480 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Karolinka, Bzové, rozc.)
Nádraží
1439 m (Velké Karlovice zastávka)
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno