prodej pole 3 381 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Šumperk, Pozemek Nabízíme k prodeji investičně zajímavý soubor pozemků v katastrálním území Šumperk. Parcela je vedena jako orná půda. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a nachází se v lokalitě s kombinací zemědělsky využívaných ploch (pole) a navazující zástavby, což zvyšuje jeho strategický význam do budoucna. AKCE: Zahradní domek ZDARMA - Nový zahradní dřevěný domek na nářadí – 9 m² K pozemku nabízíme nový zahradní dřevěný domek na nářadí o podlahové ploše 9 m² (3 × 3 m). Celkové maximální rozměry domku jsou 3,1 × 3,1 m, výška cca 2,1 m. Domek je kompletní – včetně podlahy i střechy s asfaltovou krytinou. Konstrukce je vyrobena z kvalitních dřevěných palubek o tloušťce 16 / 19 / 24 mm (dle volby), podlaha z pevných desek o síle 2,3 cm. Vstup zajišťují dvoukřídlé dveře o šířce 120 cm (2× 60 cm) a výšce 180 cm, které umožňují pohodlný přístup i s rozměrnějším nářadím. Výška stěn je 180–210 cm. Pro přirozené světlo je použito 3mm plexisklo v každém panelu, včetně dveří. Domek je v přírodním provedení bez povrchové úpravy, připravený k vlastnímu nátěru či impregnaci dle Vašich představ. Dodává se v panelovém systému, včetně veškerého instalačního materiálu – není nutné nic dokupovat. Montáž je jednoduchá a zvládnutelná svépomocí, případně je možné zajistit odbornou montáž přímo na Vámi určeném místě. Díky své velikosti, poloze a přístupu představuje atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní uložení kapitálu do půdy s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 3381 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bronislava Švédová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-95

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1690.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

393 519 Kč

rozpětí 265 515 – 798 518 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 330 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 419 307 · váha 40 %

Model z dat 418 500 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 287 385 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 419 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 500 Kč (rozpětí 234 116 Kč – 720 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 287 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 330% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Mototechna)
Nádraží: 970 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno