Nemovitosti

Prodej lesa 4429 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek ve vyhledávané lokalitě Vsetín – Rokytnice, situovaný v klidné části obce s výbornou dostupností k městu i okolní přírodě. Pozemek je vhodný jako investice s potenciálem budoucího využití. Charakter pozemku: • část pozemku je vedena jako ostatní plocha • podána žádost o změnu územního plánu (možné budoucí využití k výstavbě) • zbývající část je vedena jako lesní pozemek • přístup po místní komunikaci. Využití a potenciál: Pozemek se hodí zejména pro investory nebo zájemce o dlouhodobé zhodnocení, neboť jeho část může být po změně územního plánu vhodná k budoucí výstavbě (např. rodinného či rekreačního bydlení). Lesní část může sloužit jako přírodní rekreační zázemí, zahrada s dřevinami nebo součást zahrady budoucí stavby. Lokalita – Vsetín, Rokytnice: Místo je obklopené přírodou, v blízkosti turistických tras, lesa a současně s dobrou dostupností do centra města. Lokalita je vyhledávaná pro bydlení a rekreaci a má rostoucí hodnotu. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
311 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
4429 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 1433 m MHD 52 m školka 907 m lékař 1343 m pošta 1659 m restaurace 560 m škola 863 m obchod 1592 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

349 471 Kč
rozpětí 309 112 – 435 639 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 328 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 337 388 · váha 91 %
Model z dat 514 782 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 377 749 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 337 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 782 Kč (rozpětí 287 977 Kč – 886 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 377 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 311 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Dolní náměstí)
Nádraží
431 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno