Prodej stavebního pozemku 550 m²
Kelč, Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 550 m2 v centru obce Kelč. Pozemek je v územním plánu zařazený mezi plochy se smíšeným využitím v centrální zóně. Pozemek je možné napojit na obecní splaškovou kanalizaci, obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází zděná stavba o zastavěné ploše 95 m2. K prodeji stavební pozemek v centru Kelče s plochou 550 m2 k individuálnímu bydlení, jako investice nebo ke komerčnímu využití.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (2727 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-martinka
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
218 m
MHD
597 m
školka
409 m
lékař
91 m
pošta
79 m
restaurace
51 m
škola
154 m
vlak
4332 m
Odhad reálné ceny
944 466 Kč
rozpětí 748 240 – 1.63 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 887 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
866 854 · váha 71 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 576 Kč/m² → 866 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 591 157 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 879 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4360 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |