prodej pole 53 256 m²

Hanušovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Hynčice nad Moravou, obec Hanušovice Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 53 256 m² u obce Hynčice nad Moravou. Jedná se o prodej celkem 6 pozemků, které se nachází v okolí obce. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky je možné koupit též po částech. Vesnička Hynčice nad Moravou je součástí obce Hanušovice v okrese Šumperk v Olomouckém kraji. Oblast náleží do podhůří Králického Sněžníku a Hrubého Jeseníku. Pro své příznivé podmínky je vyhledávaným místem pro sport a rekreaci, v zimě je zde několik lyžařských center, v létě nespočet turistických tras. Název katastrálního území je Hynčice nad Moravou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 53256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	159.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

2.60 mil. – 6.96 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 12:53

Inzerát na prodej zemědělských pozemků (orná půda a trvalý travní porost) o celkové výměře 53 256 m² v Hynčicích nad Moravou. Pozemky je možné koupit i po částech, neobsahují zjevná právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.70 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno