Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2923 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného pro stavbu rodinného domu na ulici Pod Pindulu, lokalita Horní Paseky, Rožnov pod Radhoštěm. Parcela je připravena na možnost okamžité výstavby. Pozemek o celkové výměře 2 923 m2, zastavitelná plocha pozemku je 1 373 m2. Pozemek se nachází v nově vznikající lokalitě pro výstavbu rodinných domů, kdy na pozemku o celkové rozloze 19 000 m2, který se rozdělil, vzniklo 12 samostatných parcel. Jednotlivé parcely jsou napojeny na obecní vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci, elektro přípojky jsou již vybudovány, přístup po obecní komunikaci celoročně udržované včetně veřejného osvětlení. Pozemky jsou svažité, orientovány na jihozápad. Dostupnost do centra města cca 3km, stejně tak i veškerá občanská vybavenost. Školka je ve vzdálenosti 400m. Pozemky v srdci Beskyd nabízejí klidné bydlení v okrajové části města obklopené přírodou.

Parametry

Cena
7.13 mil. Kč (2439 Kč/m²)
Pozemek
2923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 49 m MHD 143 m školka 114 m lékař 394 m pošta 112 m restaurace 65 m škola 319 m obchod 1129 m vlak 617 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 6.54 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 239 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.13 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
660 m (Rožnov p.Radh.,,U Janoštíků)
Nádraží
4118 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno