Prodej lesa 96946 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji majoritní podíly v lesních pozemcích situovaných v katastrálním území Vsetín, obec Semetín. Celková výměra pozemků je 96946 m2, z toho nabízený podíl k prodeji činí 50199 m². (47998 m² 52 % podílu) a (2201 m² 62,5 % podílu). Majitel získá možnost hospodařit a určovat pravidla hospodaření v lese o výměře cca. 10 ha. Část porostu je starší než 100 let a je v tzv. deceniu. Je zde možná okamžitá těžba dřevní hmoty. Pokud by se pro ni nový majitel rozhodl, pokryla by mu cca. ¾ kupních nákladů. Cena dřeva neustále roste a proti roku 2022 je dvojnásobná. K těžbě není nutný souhlas ostatních spolumajitelů. Vše vysvětlím při osobní prohlídce. Na pozemcích se nachází jehličnaté porosty jedle, smrku a borovice. Z listnatých pak hlavně buk, lípa, dub, javor a bříza. Celá lesní plocha je zalesněna a stáří porostu se pohybuje mezi 25 až 110 lety. Skládky na lesních pozemcích přímo navazují na obecní asfaltové komunikace, a to jak od Semetína, tak ze strany Vsetína. Nevyžaduje se přístup přes cizí pozemek. Jedná se o skvělou příležitost pro investory, lesní společnosti, myslivce nebo i jednotlivé zájemce o hospodaření v lesním prostředí. V lese a jeho okolí je v hojném počtu zastoupena spárkatá zvěř srnčí a dančí, vzácně pak i muflon. Ve velkém množství je zde zastoupena i černá zvěř.

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 96946 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 3098 m MHD 166 m školka 2351 m lékař 2438 m pošta 1115 m restaurace 423 m škola 2584 m obchod 3476 m vlak 2805 m

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

rozpětí 5.40 mil. – 15.07 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.76 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 15.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Vsetín, Semetín, hřiště)
Nádraží: 3175 m (Jablůnka)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno