Nemovitosti

Prodej pole 2855 m²

Lužná, Lužná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje jsou pozemky o výměře 2 855 m2 u vesnice Lužná v okrese Vsetín ve Zlínském kraji. Obec leží asi 12 km jihovýchodně od Vsetína a 26 km od Zlína. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Největší pozemek je zčásti zahrnut v LPIS - možnost dotace. Lužná leží nedaleko potoka Luženka v oblasti Javorníků a Vizovických vrchů v údolí řeky Senice. Podél toku se rozkládají chaty, rekreační střediska i přírodní stezky vhodné k procházkám. Větší část obce se nachází v chráněné krajinné oblasti Beskydy. Lužná u Vsetína je název katastrálního území. V případě zájmu neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
214 000 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
2855 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 184 m školka 317 m lékař 2846 m pošta 3142 m restaurace 2727 m škola 2638 m

Odhad reálné ceny

244 350 Kč
rozpětí 174 327 – 410 240 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 250 780 · váha 63 %
Model z dat 228 801 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 242 675 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 250 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 801 Kč (rozpětí 127 995 Kč – 394 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 242 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 214 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Lužná, obec)
Nádraží
138 m (Lužná u Vsetína)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno