Nemovitosti

Prodej lesa 24686 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v katastru Rokytnice u Vsetína o celkové výměře 24 686 m². Zásoba dřeva činí přibližně 650 m³. Druhové složení porostu tvoří převážně smrky a modříny. Les je vhodný k těžbě, dlouhodobému hospodaření i jako investice. Pozemek je přístupný.

Parametry

Cena
939 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
24686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vzdálenosti

bankomat 1548 m MHD 40 m školka 1078 m lékař 1512 m pošta 1792 m restaurace 391 m škola 1031 m obchod 1760 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.74 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 981 324 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 939 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Vsetín, Rokytnice, horní zastávka)
Nádraží
1639 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno