Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1212 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek územním plánem určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek o celkové ploše 1212m2 se nachází v okrajové části města. Přístupný po obecní komunikaci. Na pozemku se nachází vrt pro pitnou vodu. Je zde zavedena elektřina – funkční elektroměr. Pozemek je vhodný k výstavbě nebo také k investičnímu záměru.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (1283 Kč/m²)
Pozemek
1212 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-az-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4290 m MHD 4 m školka 3960 m lékař 3483 m pošta 4589 m restaurace 1265 m škola 3868 m obchod 4290 m vlak 5284 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 283 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Vsetín, Červenka, střed)
Nádraží
4760 m
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno